Za kupce/zakupce
Kupovina
Usluga je besplatna i uključuje :
- 24/7 dostupnost naprednih prezentacija nekretnina
- Proverene nekretnine sa urednom dokumentacijom
- Kompletnu i personalizovanu uslugu licenciranih agenata prodaje
- Davanje saveta u vezi cene i vođenje pregovora o kupovini
- Objašnjenje i vođenje kroz kupoprodajni proces od početka do kraja
- Savete i preporuke za banke i organizacija sastanaka sa bankama za kreditne kupce
- Obezbeđivanje spiska celokupne dokumentacije za pravljenje predugovora i ugovora
- Podršku tima advokata u izradi teksta kupoprodajnog predugovora i ugovora
- Prosleđivanje dokumentacije notaru i zakazivanje termina overe ugovora
- Moguće prisustvo agenta prodaje prilikom overe ugovora kod notara
- Pribavljanje lista nepokretnosti na Vaše ime iz Katastra (na naš račun)
Izdavanje
Usluga je besplatna i uključuje :
- Podršku tima advokata u izradi teksta kupoprodajnog predugovora i ugovora
- Podršku onlajn agenta za pregovore i davanje ponude
- Predlog modela ugovora o zakupu
- Bez dodatnih troškova
Često postavljana pitanja
Kako naši agenti ne izlaze na teren, imamo mogućnost da zbog uštede vremena obradimo veliki broj zahteva, što čini ceo naš onlajn poslovni model isplativim. Takođe, proviziju naplaćujemo od prodavaca i zakupodavaca koji svoje nekretnine oglašavaju na našem sajtu.
Kada zakažete gledanje nekretnine stupićete u direktan kontakt sa vlasnikom nekretnine. Tokom razgledanja budite slobodni da pitate sve što vas zanima. Takođe, na raspolaganju su vam i naši agenti kojima se možete obratiti za sva pitanja i nedoumice u vezi sa nekretninom, samim procesom prodaje ili zakupa.
Zakonom o sprečavanju pranja novca i finansiranja terorizma („Sl. glasnik RS“, br. 113/2017) čiji smo obveznik kao posrednik u prometu i zakupu nepokretnosti, u članu 17. propisana je obaveza da prilikom stupanja u poslovni odnos sa bilo kojim licem utvrdimo i proverimo identitet tog lica. Odredbom člana 7. istog Zakona propisana je naša obaveza da odbijemo uspostavljanje poslovnog odnosa sa licem čiju identifikaciju ne možemo izvršiti u skladu sa ovim Zakonom. Obaveza dostavljanja podataka predviđena je Uslovima korišćenja web portala City Expert-a koji su objavljeni na internet stranici Uslovi korišćenja, i koji su u potpunosti u skladu sa Zakonom o sprečavanju pranja novca i finansiranja terorizma („Sl. Glasnik RS“, br. 113/2017) i Zakonom o zaštiti podataka ličnosti („Sl. glasnik RS“, br. 97/2008, 104/2009 – dr. zakon, 68/2012 – odluka US i 107/2012.
Garantujemo za bezbednost vaših podataka. Vaše podatke proveravamo pomoću softvera. Provera podataka je bezbedna i ne postoji mogućnost da ti podaci budu zloupotrebljeni. U skladu sa Zakonom o zaštiti podataka o ličnosti doneli smo Pravilnik o zaštiti podataka o ličnosti.
Kako je transparentnost ono za šta se mi zalažemo, potrudili smo se da korisnicima obezbedimo bogate i napredne prezentacije nekretnina. Prezentacije će pokazati sve detalje u vezi sa nekretninom, tako da ćete na samom razgledanju moći samo da potvrdite ono što ste videli onlajn. Kako već znate šta da očekujete i znate da nema neprijatnih iznenađenja, uloga agenta na samom razgledanju nije potrebna. Za sve informacije u vezi sa nekretninom možete se obratiti vlasniku, a ukoliko su vam potrebne dodatne informacije možete se obratiti vašem onlajn agentu.
Po odredbama Zakona o stanovanju i održavanju stambenih zgrada, ugovor o zakupu stana zaključuje se u pisanoj formi i sadrži mesto i datum zaključenja ugovora i podatke o ugovornim stranama, podatke o stanu koji je predmet zakupa (adresa i broj stana, struktura i površina stana, uređaji i oprema kojima je stan opremljen i druge bitne karakteristike stana), vreme trajanja zakupa, iznos, način i rokove plaćanja zakupnine, odredbe o međusobnim obavezama ugovornih strana o korišćenju i održavanju stana i načinu plaćanja troškova za upravljanje i održavanje zgrade u kojoj se stan nalazi, uslove za otkaz ugovora, odredbe o korišćenju drugih prostorija koje se ne smatraju stanom, a date su na korišćenje zajedno sa stanom (garaža i sl.). Prava i obaveze zakupca i zakupodavca, kao i druga pitanja od značaja za zakup koja nisu uređena Zakonom o stanovanju i održavanju stambenih zgrada, uređuju se u skladu sa zakonom kojim se uređuju obligacioni odnosi, s tim što otkazni rok predviđen tim ugovorom ne može biti kraći od 90 dana. Tekst ugovora možete sastaviti sami, za njegovo sastavljanje možete angažovati stručno lice (advokata), a možete iskoristiti i tekst ugovora koji Vam kompanija Dom Expert DOO stavlja na raspolaganje, koji takođe možete i prilagoditi svojim potrebama.